Vai man ir nepieciešama atsevišķa mājas pārbaude, ja man ir labs darbuzņēmējs, kurš veic zarnu rehabilitāciju?

1. Cik uzticamas ir mājas pārbaudes?
2. Vai mājas inspektori vienmēr atrod kaut ko nepareizu?
3. Cik rūpīga ir mājas pārbaude?
4. Vai mājas inspektori ir neobjektīvi?
5. Kas ir sarkanie karogi mājas pārbaudē?
6. Kādas lietas neveic mājas pārbaudi?
7. Vai mājas pārbaudes kādreiz atgriežas nevainojami?
8. Kāds ir lielākais iemesls, lai jūsu piedāvājums būtu atkarīgs no profesionālas mājas pārbaudes?
9. Kā vienoties par mājas pārbaudes remontu?
10. Vai jums vienmēr jāveic mājas pārbaude?
11. Vai mājas inspektori pārvieto lietas?
12. Kas jāiekļauj mājas pārbaudē?

Cik uzticamas ir mājas pārbaudes?

Nav daudz pētījumu, lai pastāstītu mums, cik mājas pārbaudes var būt neprecīzas. Tā kā 95% no mājokļa pārdošanas ir saistīta ar pārbaudi, katru dienu ir jāsniedz vismaz daži neprecīzi mājas pārbaudes ziņojumi.

Vai mājas inspektori vienmēr atrod kaut ko nepareizu?

"Pirmā lieta, ko cilvēki saprot, pārdodot savu māju, ir inspektors, kurš vienmēr atradīs kaut ko nepareizu," sacīja Deivids Tamnijs, Profesionālās īpašuma pārbaudes īpašnieks Kolumbusā, Ohaio štatā. ... Tomēr pārdevēja interesēs ir, lai pirms pārbaudes mājas būtu pēc iespējas gatavas.

Cik rūpīga ir mājas pārbaude?

Mājas inspektors apskatīs tādas lietas kā mājas pamats, konstrukcijas sastāvdaļas, jumts, HVAC, santehnika un elektriskās sistēmas, pēc tam iesniegs rakstisku mājas pārbaudes ziņojumu ar rezultātiem. Mājas apskate parasti ilgst divas līdz četras stundas, bet atkarībā no mājas lieluma tas var aizņemt vairāk laika.

Vai mājas inspektori ir neobjektīvi?

Viņiem maksā par sniegtajiem pakalpojumiem - mājas apskati - un tāpēc viņi sniedz objektīvu viedokli par mājas stāvokli. Izmantojot nekustamā īpašuma aģentu vai pat aizdevēju, daļa no pārdošanas tiek uzskatīta par peļņu, tāpēc ir iespējams, ka viņi ir neobjektīvi savā vērtējumā.

Kas ir sarkanie karogi mājas pārbaudē?

Iespējamie sarkanie karogi, kas var rasties īpašuma pārbaudes laikā, ietver pierādījumus par ūdens bojājumiem, konstrukcijas defektiem, problēmām ar santehniku ​​vai elektriskajām sistēmām, kā arī pelējuma un kaitēkļu invāziju. Viena vai vairāku šo problēmu klātbūtne dažiem pircējiem varētu radīt problēmas.

Kādas lietas neveic mājas pārbaudi?

Šeit ir dažas no visbiežāk sastopamajām lietām, kuras neiztur mājas apskate.

• 1. problēma: nolietots jumta segums. ...
• 2. problēma: drenāžas problēmas. ...
• 3. problēma: kļūdains pamats. ...
• 4. problēma: santehnikas problēmas. ...
• 5. problēma: kaitēkļu invāzija. ...
• 6. problēma: slēpta pelējuma. ...
• 7. problēma: apkures sistēmu kļūme. ...
• 8. problēma: elektroinstalācija.

Vai mājas pārbaudes kādreiz atgriežas nevainojami?

Lielākajai daļai nekustamā īpašuma līgumu ir paredzētas mājas pārbaudes iespējas, kas ļauj pircējam vienoties par savu piedāvājumu, pieprasīt remontu vai pilnībā atteikties no pārdošanas. ... Realitāte ir tāda, ka neviena māja nav ideāla, un mājas pārbaudes ziņojums atgriezīsies ar problēmu sarakstu.

Kāds ir lielākais iemesls, lai jūsu piedāvājums būtu atkarīgs no profesionālas mājas pārbaudes?

Galvenais iemesls, kāpēc pircējam būtu jāpieņem piedāvājums atkarībā no mājas pārbaudes, ir nodrošināt, ka mājoklim nav būtisku trūkumu. Tas ir gandrīz garantija, ka mājas inspektors atradīs problēmas ar katru māju.

Kā vienoties par mājas pārbaudes remontu?

7 padomi: sarunas par remontu pēc mājas pārbaudes

1. Nosakiet, ko vēlaties pārdevējam labot. ...
2. Apspriediet, kādi remonti ir vissvarīgākie. ...
3. Saņemiet remonta piedāvājumu no ģenerāluzņēmēja. ...
4. Vai jūs dodat priekšroku naudai vai remontam? ...
5. Saprotiet, ka pārdevējam nav jāveic remonts.

Vai jums vienmēr jāveic mājas pārbaude?

Mājas pārbaudes ārkārtas situācija ļauj pircējiem pirms mājas iegādes uzzināt par lielām un nelielām problēmām saistībā ar mājokli. Daudzi aizdevēji nepiedāvās finansējumu mājoklim bez pārbaudes. Mājas pārbaudes var atklāt potenciāli dzīvībai bīstamas problēmas, piemēram, pelējumu vai bojātu vadu, kas var izraisīt ievērojamu ugunsgrēku.

Vai mājas inspektori pārvieto lietas?

Inspektori koncentrējas uz mājas struktūru un sistēmām - apkuri, ventilāciju, gaisa kondicionēšanu, elektrību, santehniku ​​-, taču viņi nepārvieto mēbeles, ierīces vai mantas tālāk par tādiem pamatiem kā durvju atvēršana un elektriskā paneļa noņemšana.

Kas jāiekļauj mājas pārbaudē?

Standarta mājas inspektora ziņojums aptvers mājas apkures sistēmas stāvokli; centrālā gaisa kondicionēšanas sistēma (ja temperatūra atļauj); iekšējā santehnikas sistēma; elektriskā sistēma; jumts, bēniņi un redzama izolācija; sienas, griesti, grīdas, logi un durvis; un pamats, pagrabs un ...