Viktorijas Austrālijas plānošanas dokumentos, ko nozīmē šis skaitlis

1. Kas ir Vpps?
2. Kas ir Viktorijas plānošanas sertifikāts?
3. Kādas ir plānošanas zonas?
4. Kāds ir Viktorijas ģenerālplāns?
5. Kāda ir atšķirība starp zonu un pārklājumu?
6. Kas ir nrz1 zonējums?
7. Ko dara plānošanas sertifikāts?
8. Kādi ir Viktorijas laika plānošanas noteikumi?
9. Kāda ir atšķirība starp zonējumu un plānošanu?
10. Kāpēc zonējums ir slikts??
11. Kas ir vienreizējas lietošanas izstrāde?

Kas ir Vpps?

VPP ir dokuments, kas satur visaptverošu Viktorijas plānošanas noteikumu kopumu. Tā nav plānošanas shēma un neattiecas uz jebkuru zemi. Tā ir valsts mēroga atsauce, ko pēc vajadzības izmanto, lai izveidotu plānošanas shēmu.

Kas ir Viktorijas plānošanas sertifikāts?

Plānošanas sertifikāts ir oficiāls plānošanas kontroles paziņojums, kas attiecas uz īpašumu. Tos galvenokārt izmanto, lai izpildītu 1962. gada Zemes pārdošanas likumu, saskaņā ar kuru pārdevējam ir jāsniedz informācija par zemes zonējumu, kā arī par jebkādām pārklājuma kontrolēm vai piedāvātajiem plānošanas shēmas grozījumiem.

Kādas ir plānošanas zonas?

Katra Padomes teritorija attīstības plānā ir sadalīta vairākās mazākās jomās, kuras sauc par “zonām”. Zonas tiek izmantotas kā veids, kā grupēt teritorijas ar līdzīgām īpašībām, piemēram, zemes izmantošanu, un noteikt politikas rezultātus apgabalā, izmantojot politiku.

Kāds ir Viktorijas ģenerālplāns?

Ģenerālplāns ir ilgtermiņa plāns, kas sniedz redzējumu un ietvaru tam, kā teritorija var augt un attīstīties. ... Plānošanas shēmas grozījumā tiks ierosinātas izmaiņas Ballarat plānošanas shēmā, lai ģenerālplānu padarītu izpildāmu, izmantojot plānošanas atļaujas nākotnē.

Kāda ir atšķirība starp zonu un pārklājumu?

Visus īpašumus aptver plānošanas zona, kurā norādīts, kā zemi var attīstīt vai apbūvēt un kas ir aizliegts. Īpašumu var arī pārklāt ar pārklājumu, kas var noteikt papildu ierobežojumus zemei ​​attiecībā uz dizainu, veģetāciju, mantojumu, plūdu līmeni, ūdens uztveršanu utt.

Kas ir nrz1 zonējums?

Dzīvojamā zona (NRZ)

Arī apgabaliem, kuriem ir noteiktas apkārtnes, mantojuma, vides vai ainavas rakstura vērtības, kas atšķir zemi no citām pašvaldības daļām vai apkārtnes.

Ko dara plānošanas sertifikāts?

Plānošanas sertifikāts ļauj jebkuram pircējam nekavējoties redzēt lielāko daļu ierobežojumu, kontroles un nosacījumu, kas attiecas uz zemi, kuru viņi pērk. Tas ietver jebkādu informāciju par to, kā zemi var izmantot, un visus attīstības ierobežojumus.

Kādi ir Viktorijas laika plānošanas noteikumi?

Viktorijas plānošanas noteikumi (VPP) ir plānošanas politika un kontrole, saskaņā ar kuru tiek pieņemti visi lēmumi par zemes izmantošanu. Kumulatīvie grozījumi VPP un vietējās plānošanas shēmās pēdējo 20 gadu laikā ir radījuši aizvien garākas un sarežģītākas plānošanas shēmas.

Kāda ir atšķirība starp zonējumu un plānošanu?

Pastāv atšķirība starp zemes plānošanu, zemes izmantošanu un zonējumu. Daudzi cilvēki uzskata, ka viņi ir viens un tas pats; tomēr zemes plānošana un zemes izmantošana ir veids, kā cilvēki pielāgo zemi savām vajadzībām, turpretim zonējums ir veids, kā valdība regulē zemi.

Kāpēc zonējums ir slikts??

Zonēšana var palielināt jaunu būvju izmaksas. Zonēšana var darboties pret vēsturiskām jauktas izmantošanas apkaimēm vecākās kopienās. Zonēšana zināmā mērā ierobežo iepriekš pastāvošo zemes izmantošanas veidu un būvju attīstības potenciālu, kas neatbilst zonējuma standartiem.

Kas ir vienreizējas lietošanas izstrāde?

Pēc definīcijas vienreiz lietojamiem izstrādātājiem trūkst pieredzes ar citiem īpašuma veidiem. ... Alternatīva ir izveidot kopuzņēmumus un piesaistīt konsultantus ar pieredzi finanšu analīzē, nomā, īpašuma pārvaldībā, mārketingā, operācijās un citos šajos liela mēroga projektos.