HMO pārvēršana par ģimenes māju

1. Vai jūs varat pārveidot HMO par dzīvojamo??
2. Vai jums ir nepieciešams plānot HMO pārveidošanu??
3. Vai varat nodot HMO licenci??
4. Kas ir HMO konversija?
5. Kas ir atbrīvots no HMO licences?
6. Kādas ir HMO prasības?
7. Cik guļamistabu ir HMO?
8. Kādi ir jaunie HMO noteikumi?
9. Cik daudz īres maksas jūs saņemat par HMO?
10. Cik ilgs laiks nepieciešams HMO pieteikumam?
11. Vai maziem HMO ir nepieciešama licence?
12. Vai saimnieks var iekļūt HMO bez iepriekšēja brīdinājuma?

Vai jūs varat pārveidot HMO par dzīvojamo??

Jūs varat, jā, tāpēc vispirms mēs iesakām vispirms runāt ar vietējās pašvaldības plānošanas nodaļu par to, vai viņi vēlas, lai jūs pieteiktos būvatļaujai, lai pabeigtu īpašuma pārveidošanu.

Vai jums ir nepieciešams plānot HMO pārveidošanu??

Tad jums būs jāzina, kas nepieciešams, lai pieteiktos plānošanas atļaujai daudzdzīvokļu mājām, kas pazīstamas kā HMO. ... Ātrā atbilde ir: nē, bieži vien jums nav nepieciešama plānošanas atļauja, lai īpašumu pārveidotu par HMO.

Vai varat nodot HMO licenci??

Jūs nevarat nodot HMO licenci. Ja jums jāmaina licences turētājs, jums būs jāiesniedz jauns licences pieteikums un jāmaksā nodeva.

Kas ir HMO konversija?

<< Iepriekšējais raksts. Māja ar vairākām profesijām - pazīstama kā HMO - ir īpašums, ko īrē trīs vai vairāki īrnieki, kuri nav vienas mājsaimniecības daļa (i.e. ģimene). Daudzi saimnieki ļauj HMO, jo uzskata tos par efektīvāku veidu, kā pārvaldīt īres portfeli.

Kas ir atbrīvots no HMO licences?

Īpašumi ir atbrīvoti no HMO licencēšanas

īpašums, kurā dzīvo divi cilvēki, kas dzīvo kā divas mājsaimniecības (divu personu dzīvokļi), ēkas, kuras pārvalda vai kontrolē valsts sektora struktūras (piemēram, policija vai NHS), Londonas hosteļu asociācija vai reģistrēts sociālais saimnieks.

Kādas ir HMO prasības?

Jūsu īpašums ir definēts kā liels HMO, ja ir spēkā visi šie nosacījumi: tas tiek izīrēts 5 vai vairāk cilvēkiem, kuri veido vairāk nekā 1 mājsaimniecību. dažiem vai visiem īrniekiem ir kopīgas tualetes, vannas istabas vai virtuves iekārtas. vismaz viens īrnieks maksā īri ​​(vai viņu darba devējs to maksā)

Cik guļamistabu ir HMO?

Aplūkojot HMO īpašumu, mēs vienmēr meklējam mājas no četrām līdz sešām guļamistabām. Protams, cik daudz guļamistabu jums vajadzētu meklēt, ir atkarīgs no jūsu stratēģijas. Pārāk maz istabu, un jūs, iespējams, nevarēsit segt savas izmaksas, un, ja ir pārāk daudz, īpašumu var būt grūti pārvaldīt vai aizpildīt.

Kādi ir jaunie HMO noteikumi?

Jaunā obligātā licencēšanas politika no 2018. gada oktobra attieksies uz HMO, kuros dzīvo pieci vai vairāk cilvēku, tostarp personas, kas dzīvo divās vai vairākās atsevišķās mājsaimniecībās - bieži, bet ne tikai pieaugušo kopdzīves grupās - neatkarīgi no stāvu skaita.

Cik daudz īres maksas jūs saņemat par HMO?

Kāda ir vidējā HMO nomas peļņa? HMO īres ienākumi parasti ir daudz augstāki nekā dzīvojamo īpašumu: HMO saimnieki ir ziņojuši, ka īres ienesīgums sasniedz no 9% līdz pat 20%.

Cik ilgs laiks nepieciešams HMO pieteikumam?

Pieteikumus parasti apstrādā 8 nedēļu laikā, ja esat iekļāvis visu nepieciešamo informāciju. Pieteikuma veidlapā ir kontrolsaraksts, kas jums jāsniedz. Nepilnīgi pieteikumi netiks apstrādāti, kamēr nebūsim saņēmuši visus nepieciešamos dokumentus.

Vai maziem HMO ir nepieciešama licence?

Dažas padomes pieprasa, lai visi privātie saimnieki saņemtu licenci. Sazinieties ar vietējo padomi, lai uzzinātu, vai jūsu saimniekam ir nepieciešama licence un vai tā ir to ieguvusi. HMO nav jāsaņem licence, ja tos pārvalda vai pieder mājokļu biedrība vai kooperatīvs, padome, veselības dienests vai policija vai ugunsdzēsības iestāde.

Vai saimnieks var iekļūt HMO bez iepriekšēja brīdinājuma?

Jā viņi ir. Ja īrnieks dzīvo koplietošanas mājā/HMO, tad saimniekam ir tiesības piekļūt koplietošanas telpām (virtuvei, atpūtas telpai utt.), Lai pabeigtu pārbaudes un pabeigtu apkopes darbus, kā arī, piemēram, iekasēt īri.