Ko darīt, lai mazinātu risku, pērkot ļoti vecu māju? [slēgts]

1. Kādi ir vecās mājas iegādes riski??
2. Vai vecas mājas pirkšana ir slikts ieguldījums?
3. Vai ir slikti iegādāties 100 gadus vecu māju?
4. Kas man būtu jāzina, pērkot vecu māju?
5. Vai man vajadzētu nopirkt vecu māju un to salabot?
6. Vai ir prātīgi iegādāties vecu māju?
7. Vai vecākas mājas zaudē vērtību?
8. Vai ir pareizi iegādāties 10 gadus vecu māju?
9. Vai ir pareizi iegādāties 20 gadus vecu māju?
10. Vai vecākas mājas ir labāk uzceltas?
11. Vai 1890. gadā celtā mājā būtu azbests?
12. Kā noteikt, vai mājā ir strukturālas problēmas??

Kādi ir vecās mājas iegādes riski??

Tas maskē sajūtu - vecām mājām ir lielāks risks, un apdrošināšanas kompānijas nav gatavas segt rēķinu par šiem neredzētajiem apstākļiem. Veca elektroinstalācija var būt bīstama ugunsbīstamība, veca santehnika var radīt nopietnas ūdens problēmas, bet sabrukuši betona pamati var izraisīt plūdus un dārgas strukturālas problēmas.

Vai vecas mājas pirkšana ir slikts ieguldījums?

Veca māja var nākt kopā ar darbu, taču tā var būt arī labs ieguldījums. Pēdējā laikā tirgu pārpludinot jaunās celtniecības mājas, var šķist, ka pircēji dod priekšroku jaunākām mājām, nevis vecākām mājām. Bet patiesībā, ja jūs pirmo reizi pērkat māju, ir vērts apsvērt vecāku māju, meklējot.

Vai ir slikti iegādāties 100 gadus vecu māju?

Pērkot 100 gadus vecu māju, ir daudz priekšrocību. Tomēr dažreiz, kad atklājat problēmu ar mājām, tas nav tikai saule un varavīksne - tam var būt problēmas ar elektrību, pamatiem un daudz ko citu. Nav absolūti nekā slikta, pērkot 100 gadus vecu māju.

Kas man būtu jāzina, pērkot vecu māju?

Lai palīdzētu jums veikt pienācīgu rūpību, pirms iedvesmojaties klasiskā mājā, šeit ir visbiežāk sastopamās problēmas, kuras jāmeklē.

1. Fonda jautājumi. ...
2. Pasliktinošs jumts. ...
3. Bīstami būvmateriāli. ...
4. Toksiskas gāzes, kas ietekmē gaisa kvalitāti. ...
5. Novecojusi elektrība. ...
6. Santehnikas problēmas. ...
7. Energoefektivitāte. ...
8. Vecais mehāniskais aprīkojums.

Vai man vajadzētu nopirkt vecu māju un to salabot?

Vecās mājas var iegādāties par lētāku cenu. Ja jūs meklējat īstu fiksatoru, jūs, visticamāk, maksāsit mazāk nekā par jaunu māju. Un, ja jūs veicat remontu pats, jūs ilgtermiņā varat ietaupīt tūkstošiem dolāru, un jūs iegūsit lieliskus ieguldījumus. ... Vecā mājā ir daudz rakstura.

Vai ir prātīgi iegādāties vecu māju?

Vecās mājas noteikti ir izturīgas - tās nebūtu izturējušas tik ilgi, kamēr tām nebūtu patiesas zināšanas būvniecībā, bet tās ir arī potenciāli nobriedušas ar nelielām problēmām (vai lielām problēmām), kas var likt atjaunošanas plānus atpakaļgaitā. Nepieciešams jauns jumts? Tas jums atmaksās vidēji aptuveni 11 000 USD.

Vai vecākas mājas zaudē vērtību?

Domājot par to, kāda veida mājas jums ir piemērotas, ir svarīgi atzīmēt, ka vecākas mājas parasti tiek pārdotas par ievērojami zemāku cenu nekā jaunākas mājas. Faktiski, saskaņā ar neseno rakstu Wall Street Journal, jaunbūvei ir 10-20% prēmija salīdzinājumā ar vecākām mājām.

Vai ir pareizi iegādāties 10 gadus vecu māju?

Ļoti veca īpašuma pirkšana: ja meklējat dzīvokli, dodieties uz biedrībām, kuras ir jaunākas par 10 gadiem. Tas nozīmē, ka jūs tērēsit mazāk renovācijai, un tiem tiks piemērota godīga atlaide tirgus cenai par jauniem dzīvokļiem tajā pašā teritorijā.

Vai ir pareizi iegādāties 20 gadus vecu māju?

Lai gan fakts, ka māja ir vecāka par 20 gadiem, noteikti nedrīkst atturēt jūs no tās iegādes, tomēr ir dažas lietas, kas jums jāzina. ... Tas nozīmē, ka māja, kas uzcelta pat pirms 15 gadiem, var neatbilst tādiem pašiem drošības un energoefektivitātes standartiem kā jauna māja, kas uzcelta pēdējo 5 gadu laikā.

Vai vecākas mājas ir labāk uzceltas?

2. Vecām mājām ir kvalitatīvāka celtniecība. ... Vecākā mājā tie, iespējams, ir būvēti ar apmetumu un virpu, padarot tos strukturāli izturīgākus nekā mūsdienu māju ģipškartona konstrukcija. Šie vecāki materiāli nodrošina arī labāku skaņas barjeru un izolāciju.

Vai 1890. gadā celtā mājā būtu azbests?

Tie nav neparasti jumta seguma projekti, taču tie var būt dārgi. Šī laikmeta mājas, iespējams, satur svina krāsu un var saturēt azbestu, kas parasti atrodas ap apkures caurulēm pagrabā. Ieteicams veikt atbilstošus piesardzības pasākumus un, ja nepieciešams, to novērst vai noņemt.

Kā noteikt, vai mājā ir strukturālas problēmas??

Mājas konstrukcijas bojājumu pazīmes

1. Plaisas. Plaisas apmetumā, ķieģeļu mūros un mūra darbos var būt tikai virspusējas, taču tās var liecināt arī par nopietnākām norēķinu problēmām - mājoklis vairāk nosēžas vienā pusē nekā otrā. ...
2. Logu un durvju līmēšana. ...
3. Izliektas vai noliektas sienas. ...
4. Jumtu nokrišana un jumta noplūde. ...
5. Nevienmērīgas grīdas.