Ko darīt, ja es nopirkšu zemi? [slēgts]

1. Vai pircējs var aiziet aizvēršanas brīdī?
2. Pēc slēgšanas pircējs var atcelt?
3. Kas notiek, ja pircējs aizkavē slēgšanu?
4. Vai pārdevējs var piespiest pircēju slēgt?
5. Pēc aizvēršanas var atteikt aizdevumu?
6. Cik vēlu jūs varat atkāpties no mājas iegādes?
7. Vai pircējs pēc slēgšanas var pārdomāt?
8. Ko nedarīt pēc mājas aizvēršanas?
9. Vai varat atkāpties no mājas slēgšanas?
10. Pārdevējs var atkāpties, ja aizvēršanās aizkavējas?
11. Kas var notikt nepareizi pēc aizvēršanas?
12. Cik ilgi jūs varat aizkavēt slēgšanu?

Vai pircējs var aiziet aizvēršanas brīdī?

Pircējs var doties prom jebkurā laikā, pirms tiek parakstīti visi noslēguma dokumenti no līguma par mājas iegādi. Ideālā gadījumā pircējam vislabāk to darīt neparedzētiem gadījumiem, jo ​​tas dod viņiem iespēju atgūt nopelnīto naudu un ievērojami samazina tiesvedības risku.

Pēc slēgšanas pircējs var atcelt?

Federālais likums aizņēmējiem piešķir tā dēvētās "atteikuma tiesības"."Tas nozīmē, ka aizņēmējiem pēc noslēguma dokumentu parakstīšanas par mājokļa aizdevumu vai refinansēšanu ir trīs dienas, lai atkāptos no šī darījuma. ... Lielākajai daļai hipotēku, kas nav pirkšanas nauda, ​​jums ir tiesības atcelt, ko sauc arī par atteikuma tiesībām.

Kas notiek, ja pircējs aizkavē slēgšanu?

Ja kāds kļūdās, jūsu slēgšana var aizkavēties. Atkarībā no jūsu pirkuma līguma un tā vainas dēļ, iespējams, jums būs jāmaksā pārdevējam sods par katru slēgšanas dienu. Pārdevējs varētu arī atteikties pagarināt beigu datumu, un viss darījums varētu izgāzties.

Vai pārdevējs var piespiest pircēju slēgt?

Pircējs var iesūdzēt tiesā pārdevēju, lai piespiestu pārdevēju izpildīt līgumu. Tas nozīmē, ka nekustamā īpašuma pircējs var iesūdzēt tiesā pārdevēju, lai piespiestu pārdevēju slēgt. Lielākais šī procesa trūkums ir tas, ka var paiet mēneši vai pat gadi, lai noslēgtu, pirms pircējs iegūst īpašumu. ... Īpašumam var būt nepieciešams remonts.

Pēc aizvēršanas var atteikt aizdevumu?

Lai gan tas ir reti, īsa atbilde ir jā. Kad jūsu aizdevums ir atzīts par “skaidri slēgtu”, jūsu aizdevējs atjauninās jūsu kredītu un vēlreiz pārbaudīs jūsu nodarbinātības statusu. ... Pat ja jūs pametāt darbu cita darba vietā ar vienādu samaksu, jūsu aizdevums joprojām var tikt atteikts vai aizkavēts atkarībā no aizdevuma veida.

Cik vēlu jūs varat atkāpties no mājas iegādes?

Vienkārša atbilde uz jautājumu ir tāda, ka jūs varat atsaukt vai noraidīt piedāvājumu par īpašumu jebkurā laikā līdz līgumu apmaiņai. Pēc līgumu apmaiņas jūs būsit noslēdzis juridiski saistošu līgumu un uz jums attieksies šī līguma noteikumi.

Vai pircējs pēc slēgšanas var pārdomāt?

Jā. Dažiem hipotēku veidiem pēc hipotēkas slēgšanas dokumentu parakstīšanas jūs, iespējams, varēsit mainīt savas domas. Lielākajai daļai hipotēku, kas nav pirkšanas nauda, ​​jums ir tiesības atcelt, ko sauc arī par atteikuma tiesībām. ... Refinansēšana un aizdevumi mājokļa kapitālam ir piemēri hipotekārajiem kredītiem bez pirkuma.

Ko nedarīt pēc mājas aizvēršanas?

Lai izvairītos no sarežģījumiem, aizverot māju, šeit ir saraksts ar lietām, kuras nevajadzētu darīt pēc mājas aizvēršanas.

1. Nepārbaudiet savu kredītvēsturi. ...
2. Neatveriet jaunu kredītu. ...
3. Neaizveriet kredītkontus. ...
4. Nepametiet savu darbu. ...
5. Nepievienojiet savu kredītkaršu kredītlimitu. ...
6. Nepiešķiriet aizdevumu nevienam.

Vai varat atkāpties no mājas slēgšanas?

Lai būtu pilnīgi skaidrs, jūs vienmēr varat atteikties no nekustamā īpašuma pirkuma līguma jebkurā laikā pirms tā slēgšanas. Pārdevējs nevar piespiest jūs faktiski iegādāties māju. Tomēr, ja nav pamatota iemesla atkāpties, kā noteikts līgumā, jūs, iespējams, zaudēsit savu nopietno depozītu.

Pārdevējs var atkāpties, ja aizvēršanās aizkavējas?

Neatkarīgi no iemesla, kad pircējs aizkavē beigu datumu, vairumā gadījumu pārdevējs var atcelt pārdošanu. ... Padoms. Ja pircējs nokavē beigu datumu un pārdevējam ir ienesīgs rezerves piedāvājums, pastāv mazāka iespēja, ka pārdevējs būs gatavs piešķirt pagarinājumu. Novērtējiet iemeslus.

Kas var notikt nepareizi pēc aizvēršanas?

Viena no visbiežāk sastopamajām slēgšanas problēmām ir kļūda dokumentos. Tas varētu būt tik vienkārši kā kļūdaini uzrakstīts vārds vai transponēts adreses numurs vai tikpat nopietns kā nepareiza aizdevuma summa vai trūkstošas ​​lapas. Jebkurā gadījumā tas var izraisīt stundu vai pat dienu aizkavēšanos.

Cik ilgi jūs varat aizkavēt slēgšanu?

Daži līgumi veido rīcības brīvību slēgt ar frāzēm, piemēram, “par vai par” noteiktā datumā, bet citi pieļauj “saprātīgu” pagarinājumu par 10 līdz 30 dienām atkarībā no apstākļiem.